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Mieterstrom mit Photovoltaik –
Solarstrom direkt für Mieter
Mieterstrom ermöglicht es, Solarstrom aus einer Photovoltaikanlage direkt im eigenen Mehrfamilienhaus zu nutzen. Der Strom wird auf dem Dach erzeugt und ohne Umweg über das öffentliche Netz an die Mieter geliefert. Das senkt Stromkosten, erhöht den Eigenverbrauch und macht Immobilien energetisch zukunftsfähig. Eigentümer profitieren zusätzlich von stabilen Einnahmen und einer höheren Attraktivität ihrer Immobilie.
Was ist Mieterstrom?
Mieterstrom bezeichnet ein Modell, bei dem Strom aus einer Photovoltaikanlage direkt an die Bewohner eines Gebäudes geliefert wird. Die Stromerzeugung erfolgt auf dem Dach oder in unmittelbarer Nähe des Hauses. Mieter beziehen den Solarstrom über einen eigenen Stromvertrag, der meist günstiger ist als die klassische Grundversorgung. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist, während zusätzlicher Bedarf aus dem Netz gedeckt wird.
Häufige Fragen zum Mieterstrom
Wann lohnt sich Mieterstrom?
Mieterstrom lohnt sich vor allem bei Mehrfamilienhäusern mit mehreren Wohneinheiten und hohem Strombedarf. Je mehr Solarstrom direkt im Gebäude verbraucht wird, desto wirtschaftlicher ist das Modell. Auch eine geeignete Dachfläche und eine langfristige Nutzung der Immobilie sind entscheidend.
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?
Voraussetzungen sind eine Photovoltaikanlage auf oder am Gebäude, ein geeignetes Messkonzept und die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. Der Betreiber übernimmt die Rolle des Stromlieferanten oder beauftragt einen spezialisierten Dienstleister.
Wie funktioniert die Abrechnung beim Mieterstrom?
Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über geeichte Stromzähler in den Wohnungen. Mieter erhalten eine transparente Stromrechnung, ähnlich wie bei einem klassischen Energieversorger.
Welche Rolle spielen Messkonzepte und Zähler?
Messkonzepte stellen sicher, dass Solarstrom, Netzstrom und Einspeisung korrekt erfasst werden. Häufig kommen Summenzähler und digitale Wohnungszähler zum Einsatz, die eine präzise Abrechnung ermöglichen.
Vorteile und Nachteile von Mieterstrom
Vorteile:
Mieterstrom ermöglicht Mietern den Zugang zu günstigem, lokal erzeugtem Solarstrom, ohne selbst investieren zu müssen. Eigentümer steigern den Eigenverbrauch der Photovoltaikanlage und erhöhen die Attraktivität ihrer Immobilie. Gleichzeitig wird das öffentliche Stromnetz entlastet und der lokale Anteil erneuerbarer Energien erhöht.
Nachteile:
Die Umsetzung eines Mieterstrommodells ist mit organisatorischem und rechtlichem Aufwand verbunden. Betreiber übernehmen Verantwortung für Abrechnung, Messkonzepte und gesetzliche Meldepflichten, unter anderem gegenüber der Bundesnetzagentur. Zudem rechnet sich Mieterstrom in der Regel nur bei ausreichend großen Mehrfamilienhäusern mit hohem Eigenverbrauch. Ohne sorgfältige Planung oder externe Dienstleister kann der administrative Aufwand den wirtschaftlichen Nutzen übersteigen.
Mieterstrom in der Praxis umsetzen
In der Praxis setzen viele Eigentümer auf Dienstleister, die Abrechnung, Messstellenbetrieb und rechtliche Anforderungen übernehmen. Dadurch bleibt der Aufwand überschaubar und die Umsetzung rechtssicher. Alternativ kann Mieterstrom auch eigenständig betrieben werden, was jedoch mehr organisatorisches Know-how erfordert. Die Wahl des Modells hängt von Objektgröße, Zielsetzung und Ressourcen ab.
Fazit: Für wen ist Mieterstrom sinnvoll?
Mieterstrom ist besonders für Eigentümer größerer Mehrfamilienhäuser und Investoren interessant, die ihre Immobilie energetisch aufwerten möchten. Für Mieter bietet das Modell Zugang zu günstigem, lokal erzeugtem Solarstrom ohne eigene Investition. Entscheidend für den Erfolg sind eine saubere Planung, passende technische Lösungen und eine transparente Umsetzung.
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